Expertise über die Höhe des aktuellen Marktwerts:

Diese  Wertermittlung ist die ausführliche Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) gemäß §194 Baugesetzbuch (BauGB), wenn Sie eine verlässliche Expertise zum Wert eines Grundstücks oder einer Immobilie benötigen.

Leistungsspektrum:

• Ortstermin mit einer Innen- und Außenbesichtigung der Immobilie
• Fotodokumentation
• Augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz
• Beschreibung der dominierenden Merkmale der Immobilie
• Beschreibung der wesentlichen Grundstücksdaten und rechtlichen Gegebenheiten
• Augenscheinliche Überprüfung von Flächenangaben und Ermittlung von Bodenwerten
• Begründung des Ermittlungsverfahrens (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichsfaktorenverfahren) und Ableitung des Verkehrswertes
• Begründungen zu den für die Wertermittlung wesentlichen Einflussfaktoren
• Berücksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuches
• Berücksichtigung von außergrundbuchlichen Belastungen
• Überschlägige Bewertung von Baumängeln, von Bauschäden und des Instandhaltungsstaus